[KJtimes=김봄내 기자]KB국민은행(은행장 윤종규)은 25일 8월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향을 조사 발표했다고 밝혔다.

조사 결과 8월은 비수기임에도 전세가격 상승이 이어지면서 서울의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)이 70.9%로 조사되었으며, 지난 달보다 0.6%포인트 상승한 것으로 나타났다.

서울 성북구의 경우 2013년 4월 최초 조사(63.2%) 이후 2014년 3월에는 70.4%를 기록했고, 이번 조사에서는 80.1%에 도달하여 가파른 상승세를 나타냈다.

서울 25개구 중 전세가율 80%를 돌파한 구는 성북구가 최초다.

구별로 살펴보면 강서구(77.8%), 동작구(77.4%), 중구(75.2%), 서대문구(75.2%), 관악구(75.0%)의 높은 순으로 조사되었다. 한편, 용산구의 경우는 60.0%를 기록해 첫 60%대에 도달했다.

서울지역 연립(66.2%), 단독(43.9%)의 전세가율도 2011년 6월 최초 조사 이후 계속 상승하고 있는 것으로 나타났다.

서울지역 아파트 매매가격 또한 계속 상승하고 있는 것으로 나타났다.

전월 대비 0.55% 상승하였으며 상승폭도 확대된 것으로 조사되었다. 올해 들어 3.25% 상승하며 지난 해의 연간 상승률(1.09%)을 약 2.9배 넘어섰다. 비수기인 8월의 상승률은 2003년 8월에 1.19% 상승한 이후로 12년 만의 최고 상승률인 것으로 나타났다.

전국의 경우 올해 들어 8월까지 3.35% 상승하며 지난 해의 연간 상승률(2.43%)을 약 1.4배 넘어섰다. 지방 5대 광역시의 경우는 4.48% 상승하여 전국적인 상승세를 이끌고 있는 것으로 조사되었다.

전국, 서울, 지방 5개 광역시의 연립, 단독의 매매가격도 아파트와 더불어 계속 상승하고 있는 것으로 나타났다.

국민은행 관계자는 “전세시장은 장기간 상승에 따른 부담 및 매매전환 수요 등으로 인해 전세가격 상승세는 점차 둔화되고 있는 추세이며, 매매시장은 내년 1월 시행 예정인 「가계부채 종합 관리방안」 실시 전 매수세와 저금리 기조 등으로 실수요와 월세 수익을 기대하는 중소형 평형의 매매가 활성화되고 있다”고 밝혔다.