[kjtimes=견재수 기자] 베트남 하노이 소재 ‘랜드마크72’에 베트남 국영통신기업 비엣텔이 입주를 확정하면서 전체 가동률을 83% 수준까지 끌어올리게 됐다.
경남기업은 ‘랜드마크72’ 오는 9월 비엣텔이 약 2만㎡(7개 층, 임대면적기준)의 면적을 임대해 현재 입주준비(Fitting-out)를 하고 있으며, 오는 9월 자회사 직원을 포함해 약 3500명이 근무할 예정이라고 지난 21일 밝혔다.
경남기업 소유의 랜드마크72는 대지면적 4만6054㎡, 연면적 60만9673㎡로 여의도 63빌딩의 약 3배 규모에 이르는 초대형 복합건물이다. 아파트(50층 타워 2개동, 총 922세대)는 100% 분양을 마쳤으며, 현재 입주율이 95%에 육박한다.
72층 복합동에 포함된 오피스(12~46층)의 면적은 약 17만㎡로 서울 강남파이낸스센터(GFC) 전체 오피스 면적과 비슷하다. 72층 복합동 리테일(6층~11층)은 90%이상이 임대를 마쳤으며, 현재 활발하게 운영 중이다.
비엣텔 관계자(레 티 란 흐엉, 사업부 매니저)는 “랜드마크72는 하노이 정도 1000년 기념사업으로 첨단시설을 갖추고 있다”며, “KPMG, 시스코, 스텐다드차타드 등 글로벌 기업이 입주하고 있고 기업의 가치 제고와 랜드마크72의 상징성을 고려해 입주를 결정하게 됐다”고 말했다.
경남기업은 지난 3월 비엣텔과 입주 계약을 체결했으며 오는 9월 비엣텔이 입주하면 오피스 전체 상주 근무 인원은 약 1만3000명에 이를 것으로 예상된다.
다만, 기존 백화점 공간(1~4층)은 연초 백화점 영업 부진으로 인해 현재 대체 임차인을 선정 중에 있으며, 국내외 대규모 유통업체들과 임대 조건을 긍정적으로 협의 중에 있는 것으로 전해지고 있다.
총 378실의 서비스레지던스 ‘칼리다스’는 평균 가동율이 90%를 상회하며 정상 운영 중이다.
경남기업은 호텔 오픈 자금 등의 명목으로 PF대주단 측에게 140억원의 자금 인출 승인을 요청한 상태이며, 세계 유명 5성급 체인 호텔 중 하나인 인터콘티넨탈과 잔여 공사 및 오픈 준비에 대한 협의는 완료했다. 호텔 그랜드오픈은 약 6개월 정도 소요될 예정이다.
경남비나 관계자는 “랜드마크72는 전체 가동율이 이미 83% 수준에 건물 내 상주인구가 1만 5천여 명에 이른다”며, “베트남 거시경제 및 부동산 경기가 회복세로 돌아서고 있어 향후 랜드마크72의 가치 상승여력은 매우 높다“고 말했다.
