[kjtimes=ギョン・ジェス記者]　大宇建設（代表取締役ソ・ジョンウク）は8月中旬、江南圏の唯一の新都市であるウィレ新都市の中心部に今年の下半期最も注目されるだけで浮上した "新都市ソンパ・プルジオ"を分譲する。

ソウル市ソンパ区新都市A1-7ブロックに供給される "新都市ソンパ・プルジオ"は、地下2階、地上29階、7棟の規模に専用面積106〜112㎡、総549世帯になる。
 

新都市内の最初の民間分譲マンションで立地条件が抜群で、分譲価格が平均3.3㎡当たり1,800万ウォン台前半になる予定で、近隣の江南とソンパ、板橋のアパートに比べて価格競争力が高い。

団地はソンパ通りを通じたテヘラン路、ヤンジェ大路、南環循環路とソウル外郭循環道路ソンパICへの進入が容易だ。ただ近く福井駅を利用する場合、江南駅まで20分で到着することができる。

ここでソウル市の"優れたデザインの共同住宅"に選定され、バルコニー面積を100％確保し、大宇建設の環境・再生可能エネルギー住宅戦略である"グリーンプレミアム"のロードマップの中、冷・暖房エネルギ節減率70％（2009年標準的な住宅の基準）を実現しながら、立地・分譲・お得な3拍子をすべて取り揃えた名品アパートがお目見えする予定だ。

サンプルの住宅は、ソウル市江南区大峙洞968-3プルジオバレー3階に位置しており、8月17日オープン予定だ。入居予定日は2015年1月末予定である。分譲問い合わせ：1899-1664

ウィレ新都市は、ソウル市ソンパ区と京畿道城南・河南市にかけて677万㎡に造成されている江南代替新都市として江南の各種インフラや交通網を利用することができており、新都市の中で最高の立地と指折り数えられる所だ。

大宇建設の"ウィレ新都市ソンパ・プルジオ"は、ウィレ新都市内でも、民間の物量の中で唯一、行政区域がソウル市ソンパ区に属している。今後行政区域別の学区のレベルに応じて、立地プレミアムの違いがあると予想される。

地下鉄8号線・盆唐線乗り換え駅"ボクジョン駅"が近く、ソウル外郭循環高速道路と盆唐〜スソ高速道路、ソンパ大路を利用する容易ソウル都心や首都圏南部の地域に移動するのが便利である。

炭川を挟んで江南・セゴックのねぐらと向かい合って​​います周辺に文井洞の法曹タウン、ゴヨ・マチョン　ニュータウン、蚕室第2ロッテワールド（123階）、KTXスソなどの好材料が豊富で、入居時点では、各種の開発計画とかみ合って、この一帯の流動人口が大幅に増える見通しだ。
 

"ウィレ新都市ソンパ・プルジオ"は2km内ガーデンファイブ、Eマート、CGV、NCデパートなど生活便宜施設も豊富。ただ北側にジャンジ川の水辺公園が、東側に中心商業地区があり、半径500m内に小・中・高校の両方が新設される計画で、住宅や教育環境を同時に満たし、将来の価値が十分である。

"ウィレ新都市ソンパ・プルジオ"は、価格競争力も優れている。分譲価格審議確定価格の基準平均分譲価格は3.3㎡当たり1,848万ウォン水準だが、1,800万ウォン台前半線で供給される予定で、ソンパ区の平均相場（2000万ウォン台前半）よりも安価である。さらに、今年5月、江南巣地区で平均契約率3.77対1を記録し、請約締め切りしたレミアン江南ヒルズ"の分譲価格2,025万ウォンよりも安く、エンドユーザーと投資家の関心が高いと予想される。

"ウィレ新都市ソンパ・プルジオ"は、大宇建設のエコ住宅商品戦略 "グリーンプレミアム"のロードマップに基づいて2009年標準的な住宅に比べ70％のエネルギー削減率を実現した。特化した断熱材と高効率窓の使用であり、当初2014年度実行計画より2年も前のものだ。

屋上には、111kWの太陽光発電設備が設置され、コミュニティ施設は地中熱を利用した地熱冷暖房システムが適用され冷・暖房エネルギーとして使用される。団地内の照明はLEDを使用して電力消費を最小限に抑えており、地下駐車場内の照明制御システムを導入して使用されている領域を除いた部分には、最小限の電力のみを使用するようにした。

また、景色面積率が40％に達する公園のようなアパートだ。ただ外に沿って流れる "エッセイ散歩コース"、冬でも緑を楽しむことができる2つの "グリーンハウス（温室）"、水辺公園を見ることができる "展望デッキ"など、それこそ環境に配慮し、省エネ型のアパートだ。

"ウィレ新都市ソンパ・プルジオ"は、去る4月、ソウル市"優れたデザインの共同住宅"に選ばれた。"グリーンウェーブ（Green Wave）"をコンセプトに滑らかな曲線の形を強調した塔型の主動と立体感を高めた"グリーンステア（Green Stair）"コンセプトの板狀形の主導設計に優れた立面図の設計を完成した。この受賞でソウル市からマンションのバルコニー面積の規定を緩和され、品質の良いアパートを提供できるようになった。

現在のソウル地域に新規で供給されるマンションは、外部の壁の長さの70％のみバルコニーを設置することができるが、これだけはバルコニー面積30％を削除する規定を緩和受け、外部壁面全体にバルコニー設置が可能となった。これと同じ専用面積の一般的なマンションより、実使用面積が広いだけでなく、オープンバルコニーとアルパルム設計図を導入することができるようになった。一部の世帯に最大寝室1箇所のアルファルームが追加で確保される。

"ウィレ新都市ソンパ・プルジオ"は、一般的な壁式構造のアパートと異なる世代の内部の柱式設計（ムリャン板構造）、入居者の好みや選択に応じて、内部空間を自由に再配置することができる長所がある。 （可変型壁の導入、部屋数を調整可能）

また、1階ピロティに設計される。全体を地上2階浮かべ1階世代のプライバシー侵害を防止し、開放感を確保した。ピロティ空間は、テーマ別の休息空間を造成し、多様な見どころを提供する。

駐車場も世帯あたり2台設計し、従来より20cm広いゆったりとした駐車場を提供します。ここでは地下1階には横1m、縦1.5mの規模の世代別倉庫を計画している季節の使用率が少ないものを保管できるように配慮した。

主動ロビーには、ホテル式ロビーラウンジを思わせる​​広々とし近隣諸国との談笑をしたり勉強会をすることができるマルチスペースが入る。プルジオコミュニティセンターである "Uzセンター"には、スクリーンゴルフ施設、フィットネスクラブ、ブックカフェ、読書室などが造成される。

また、様々なデジタルシステムを導入して、入居者の住宅の質を向上させた。業界初の玄関正面のミラーに "スマート生活情報を表示"を設置して天気、駐車場の場所、ガスの使用状況をチェック、エレベーターの呼び出し、一括消灯、ガスの元栓遮断、防犯設定などを一度に利用できるようにした。

ただ出入り口に車のナンバー認識機能システムを設置し、登録されていない外部の車をただの内部に進入することができないように制御されて団地内のセキュリティをさらに強化した。世代内光ケーブルの施工で超高速情報通信網を構築し、地下駐車場内駐車場の位置認識システムを用いて世代内でも車両の位置を確認することができて便利だ。