[kjtimes=ギョン・ジェス記者]　ソウル市では、恩平区にある韓屋村を特別な建築区域に初指定することで、この地域が将来の新韓屋住宅団地として造成される見通しである。

ソウル市は17日、第8回建築委員会を開催し、"恩平、整備促進地区内の恩平韓屋村づくり地区を含む一戸建て住宅の敷地は約10万㎡一帯217区画を特別な建築区域に指定することにした"と明らかにした。

昨年7月、恩平区韓屋村づくり計画を発表したソウル市は昨年12月29日再整備促進計画を変更し、今年1月26日実施計画認可を変更するなど、関連手続きの履行を着実に推進してきた。

特別な建築区域指定制度は、一律的な都市景観が作成されることへの反省から出てきた制度であり、調和、創造的な建築を通して、都市景観を向上させ、建設基準のレベルを向上させる目的で2008年に建築法に新設され、2010年には国土海洋部長官だけでなく、市·道知事も特別な建築区域を指定できるようになったが、今回の恩韓屋村のソウル市の特別な建築区域の指定は、最初の事例となる。

特別な建築区域指定に韓屋に不利に適用された建築基準法日照権と景観基準を排除し、大地内の空地の規制を緩和（1m→0.5m）してくれることがあり、庭、軒下など韓屋独自の趣を生かす一方で、韓屋の耐久性と快適性を向上させることができるようになった。

現行の規定を適用することになる場合には、大地内の空地と日照権の高さ制限の規定に基づいて建築線や隣接敷地境界線からクリアランスのために鼻の長さと庭の面積が縮小され、歪曲された形の韓屋量産が懸念されて、庭内の食材を過度にする場合は、魔裟斗のパッケージによる反射光の効果も不十分になって韓屋光にも悪影響を及ぼすことになる。

特に、庶民型の韓屋の普及のために恩平区韓屋村に初めてお目見えする多世帯型の韓屋の庭の確保と採光の問題解決など多くの効果を見ると期待され、建築規制緩和による土地価値の増大に分譲率の向上にも役立つものと見している。

ソウル市は、狭くて不便だという既存の韓屋の通念を破って現代人のライフ・スタイルを考慮しながらも、土地の効率を高めることができ'21Cソウル型韓屋のモデル"を開発して恩平韓屋村に多世帯型の韓屋などいくつかのモデルを示す適用しようと計画している。

恩平韓屋村は、上半期内に分譲計画を定め、本格的な土地分譲に入る予定だ。　土地利用計画は、少なくとも188㎡で、最大441㎡までの様々な規模の122筆に予定されており、その中に158世帯の高さ1〜2階の韓屋が建設される予定だ。

リュ・フン、ソウル市の住宅供給政策官は "今回の恩平韓屋村特別な建築区域指定を通じ、韓国のアイデンティティを守りながらも、現世代のニーズを満たすように進化した未来型ソウル韓屋のモデルを提示する基盤を用意することで、将来韓屋の裾野を広げることができる新しいきっかけを提示した。"　とは言いながら　"ソウル市の初の新韓屋村である恩平韓屋村をソウルの新しい名所にするための礎石でもある。 "と明らかにした。