[KJtimes=シム・サンモク記者]　ドンイル土建が、企業改善作業（以下、ワークアウト）を受けるようにになった背景に、産業銀行との黒い取り引きがあったことが分かった。 

ワークアウトのきっかけになった大邱の相洞プロジェット・ファイナンス（以下、PF）の過程で、両社の従業員間の賄賂の取引があったことがわかった。しかし、産業銀行とドンイル土建は、このような指摘に対して否定的な立場を見せている。 

事業の妥当性をおろそかに調査した対価がマンション？ 

司法当局などによると、産業銀行の某支店のA氏は最近、検察から拘束起訴された。 A氏は、過去に産業銀行から不動産PFと関連した実務を担当した人物である。 

検察の調査によると、A氏は去る2006年から2008年までドンイル土建B氏から建設会社が推進していた大邱の相洞にあるマンションの建設のためのPFに対して利便を見てくれという請託を受けたことが分かった。 

請託を受けたA氏はPF推進のための事業の妥当性評価を意図的にないがしろにしたことが分かった。 

A氏はこのような依頼の対価として、現地のマンション3軒に対する契約金の一部を肩代わり受け、約6億4000万ウォンの相場差益をあげた疑いを受けている。司法当局は現在、これらの相場差益を賄賂としてみて捜査を進めている。 

ドンイル土建がこのような過程を通じて事業を推進した大邱の相洞にある"ドンイル・レイク・シティ"は、企業がワークアウトを申請することになった決定的なきっかけを提供した。難しく資金を回転させた事業団地に、大規模な売れ残りが発生したためだ。 

去る2010年12月、ドンイル土建は、企業改善作業（ワークアウト）を申請した。当時、ワークアウトは、大邱の相洞PF事業場をはじめ、京畿道龍仁PF事業場の貸し出し満期を防げなかったことだった。 

産業銀行、数千億の不良債権を任される 

大邱の相洞のとドンイル・レイク・シティは、中大型中心の物件で1411世帯となったが、売れ残りが大挙発生した。竣工を終えた後も、全世帯数の40％ほどが未分譲で残った。 

しかし、このようなニュースが伝えられると、関連業界では、もし、賄賂などの取引でPFが発生していない場合ドンイル土建がウォークアウトまで行きはしなかったはずだという結果論的な分析が提起されている。 

ドンイル土建側はしかし "当時は、大半の金融機関がPF推進を求める時期であった"とし、"不動産市場が急激な下落傾向を見せ、会社が困難になった"と明らかにした。 

この関係者はまた、ワークアウトの背景が賄賂によるPFとの指摘については、"会社がどのような事業も推進しないという話"と答えた。 

最後に、A氏の分譲好み疑惑については、"会社が契約金を代わりに支払ったことはない"とし、"分譲当時は相場が高かったが、同社は分譲価格に売却するため、相場差益は大きく発生していなかった"と説明した。 

司法当局はまた、産業銀行A氏に背任容疑も適用していることが分かった。不良PFにより、産業銀行が莫大な損害を着てからだ。 

検察は大邱の相洞PFの大規模な売れ残りのために産業銀行が約3900億ウォンの不良債権を抱え込むことになったと見ている。 

産業銀行は、このように発生した不良債権を去る2011年1月、韓国資産管理公社（ケムコ）の割引枚ガクヘ渡した。 

産業銀行は、今回の検察の捜査と関連して"会社の内部的に確認したことはない"とし"現在、従業員は容疑を全面否認している"と話した。