[kjtimes=견재수 기자] 2년 후 주택시장이 공급난으로 인해 불안해질 수 있다는 우려가 나오고 있다. 올해 들어 지난 7월까지 주택 착공 물량은 반토막 난데다 인허가 또한 30%가 줄어든 업계 현실에 따른 지적이다.
 
31일 국토교통부는 '7월 주택통계'를 발표하며 올해 1~7월 사이 전툭 주택 인허가 물량이 20만7278호라고 밝혔다. 이는 지난해 동기 대비 29.9%나 감소한 것이다. 같은 기간 아파트 인허가는 17만8209호로 24.9%, 아파트 외 주택 인허가는 2만9069호로 50.3%가 감소했다.
 
서울시 소재 아파트 인허가 물량은 7월 한 달에만 501호로 지난해 동기 대비 75.4%나 줄어들었다. 올해 1~7월 누계 착공 물량도 10만2299호로 54.1%가 감소했다.
 
특히 전국 아파트 착공은 7만7091호로 54% 감소했는데, 이 가운데 수도권 착공은 5만3968호(53.7%), 지방은 4만8331호(54.6%) 줄었다.
 
단, 올해 1~7월 전국에서 준공된 주택은 2.1%(21만8618) 늘어났다.
 
주택은 통상적으로 착공 2~3년 후, 인허가 3~5년 후 입주하는 흐름을 보인다. 따라서 준공 물량이 소진되면 주택 시장의 수급이 불안해질 수 있다.
 
한편, 미분양 주택은 5개우러 연속 감소세를 나타내고 있다.
 
지난 7월말 기준 미분양 주택은 6만3087호로 전월 대비 3301(5.0%)호가 감소했다. 이 가운데 수도권 미분양은 8834호(16.3%), 지방은 5만4253호(2.8%)가 줄었다.
 
준공된 후 미분양이 된 주택은 지난달 9041호로 전월 대비 358호(3.8%)가 줄었다. 서울을 중심으로 회복세를 보인 영향으로 예상된다.
 
서울 미분양은 1081호로 100호 감소했다. 또 경기도와 인천도 줄어 수도권 미분양 감소 물량 전체의 52%를 차지했다.
 
올해 7월 누적 공동주택 분양은 전국 7만9631호로 지난해 같은 기간 대비 44.4% 감소했다. 이중 수도권은 31.7%, 지방은 55.0% 줄었다.
 
아파트의 경우 일반분양(5만9654호)은 47.8%, 임대주택(5077호)은 53.5% 감소했다.