[KJtimes=김지아 기자] 대방건설이 '북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)'를 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 단지는 경기도 수원시 장안구 이목동 910번지 일원(이목지구 A3BL)에 지하 3층~지상 최고 29층, 17개동으로 조성된다. 해당 단지는 전용면적 △84㎡A·B·C △115㎡A △116㎡B △139㎡A △141㎡B 총 1,744세대로 구성된다.
특히 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근에 위치한 '화서역파크푸르지오' 전용 101㎡A타입이 지난 1월 15억 9,000만원에 거래돼 중대형 타입에 대한 관심이 증폭되면서, 일대에서 희소성 높은 중대형 타입 단지로 주목받고 있다.
단지 내에는 실내수영장, 사우나, 다목적체육관, 실내골프연습장, 피트니스, 북카페, 어린이도서관 등이 적용된 대규모 커뮤니티 시설이 계획돼 있어, 입주민의 생활편의성을 높일 전망이다. 세대 당 주차대수는 2.1대로 수원시 아파트 중에서도 손꼽히는 주차여건을 갖춰, 저녁시간대 주차난을 피할 수 있다는 점 역시 실수요자들에게 각광받고 있다.
특히 유치원 및 초등학교, 학원가 부지와 인접한 해당 단지는 교육환경 역시 뛰어나다. 단지 바로 옆으로 이어지는 약 650m에 걸친 상업·업무권역은 연면적의 약 30% 이상을 교육시설의무용도(서점, 학원, 독서실 등, 주차장 제외)로 확보하게끔 계획돼 있어, 수원의 신흥 명품학군 아파트로 부상할 것으로 전망된다.
그 외에도 인근에 공공도서관이 예정돼 있고, 단지 인근으로 '동원동우고'와 높은 상위권 대학 진학률로 선호도 높은 '장안고'도 위치해있어, 학령기 자녀교육에 필요한 요건을 모두 갖추고 있다고 평가된다.
총 4200여세대가 계획된 미니신도시급 입지의 이목지구 내에는 대형 업무·상업 권역도 계획돼 우수한 주거 환경을 갖출 예정이다. 더불어 인근에 위치한 '스타필드 수원', '롯데마트 천천점', '만석공원', '수원종합운동장' 등 구도심 인프라도 편리하게 이용할 수 있어, 단지를 둘러싼 쾌적한 신도시 인프라와 인근 구도심의 탄탄한 인프라를 모두 누릴 수 있다.
특히 성균관대역(지하철 1호선) 도보권에 위치한 해당 단지는 추후 한 정거장만에 '수도권광역급행철도(GTX)-C노선(공사 중)' 및 '신분당선(호매실~광교중앙역) 연장 노선(공사 중)'과 연계 가능한 광역 교통망도 갖출 전망이다. '인덕원~동탄 복선전철 106역(가칭, 공사 중)'도 도보권에 조성될 예정으로 서울 주요 도심으로의 접근성이 좋아 뛰어난 미래가치를 자랑한다.
이에 더해 단지는 북수원IC와 인접해 자차 이용 시 약 30분대에 사당, 양재 등 주요 강남권 진입이 가능해, 서울 통근이 용이한 입지다. 인근으로는 연면적 약 35만 2600㎡ 규모의 반도체 클러스터 조성에 따른 미래산업 거점 R&D사이언스파크와 AI 지식기반 미래산업 북수원 테크노밸리(예정)가 예정돼 있어, 추후 첨단 미래산업 관련 직주근접 단지로도 거듭날 전망이다.
대방건설이 시공하는 해당 단지는 지난해 선분양한 768세대 규모의 1차 바로 옆에 1,744세대 규모로 들어서 수원시 장안구 이목동 일대에 '디에트르' 브랜드 타운을 조성할 예정이다. 견본주택은 수원역 인근인 수원시 권선구 서둔동 412 일대에 마련된다.
◆대방건설, 부산 지역 소규모 정비사업 3개 단지 통합 수주…총 도급액 약 1700억원 규모
대방건설이 2025년 정비사업부 첫 마수걸이 수주를 성공적으로 달성했다. 최근 총회를 통해 △일동파크맨션 소규모재건축사업, △정남아파트 주변 가로주택정비사업, △덕천동 365-26번지 일원 가로주택정비사업 등 총 3개 단지의 시공사로 선정되며, 총 466세대(예정)를 통합해 시공할 계획이다.
이번 수주를 계기로 부산 지역 정비사업 시장에서의 입지를 본격적으로 넓혀가고 있으며, 총 도급금액은 약 1,700억 원(VAT 별도) 규모에 달한다. 이는 대방건설의 정비사업 수주 역량을 다시 한번 입증하는 성과로 평가된다.
총회 현장에서는 조합원들의 높은 참여와 관심 속에 시공사 선정 안건이 처리됐으며, 정확한 득표 수는 공개되지 않았으나 조합원들의 압도적인 지지를 바탕으로 대방건설이 시공사로 최종 선정됐다.
대방건설 관계자는 "이번 수주를 통해 부산 지역 정비사업 시장에서의 입지를 더욱 견고히 다지게 됐다"며 "앞으로도 사업성이 높은 핵심 지역을 중심으로 한 선별적 수주 전략을 통해 정비사업 현장을 지속적으로 확대해 나갈 것"이라고 밝혔다.
한편 대방건설은 주택사업을 중심으로 안정적인 성장을 이어오고 있으며, 최근에는 공공 및 정비사업 분야에서도 두각을 나타내고 있다. 지난해에는 고양장항 S-2BL 아파트 건설공사 6공구(약 1,038억 원 규모)를 포함한 총 7건의 공공공사를 수주하며, 공공사업 영역에서도 입지를 넓히고 있다. 이를 통해 건설업 전반의 불황 속에서도 안정적인 실적 개선이 기대된다.
주택 브랜드 '디에트르'를 보유한 대방건설은 2024년 하반기 수원, 의왕, 군포 등 수도권 지역에서 우수한 분양 성과를 거두었으며, 2025년에는 전국적으로 약 9,000가구의 신규 분양을 계획하고 있다.
오는 4월 말에는 '북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ'를 분양하며, 이후에도 '성남 금토지구', '인천 영종국제도시' 등 수요자들의 관심이 높은 지역에서 분양을 이어갈 예정이다. 지난해에는 '과천 디에트르 퍼스티지', '북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ' 등 주요 단지에서 흥행을 기록한 바 있으며, 올해 역시 공격적인 분양 전략을 바탕으로 지속적인 성장을 이어갈 방침이다.
