[kjtimes=견재수 기자] 강남의 마지막 금싸라기로 지목된 서울 삼성동 한전 부지 새 주인을 가리는 입찰이 오늘 마감된다.
감정가만 3조3000억원으로 한전이 지난달 29일 ‘최고가 경쟁 입찰’ 방식으로 새 주인을 찾겠다고 공고를 낸 후 뜨거운 관심이 모아진 곳이다.
입찰 공고 후 유력한 인수 후보자들로 거론된 기업도 있지만 막판까지 눈치작전을 펼치다 최종 입찰 가격을 써낼 것이라는 관측이 지배적이어서 그 누구도 확실하게 새 주인을 점치지 못했다.
물론 가장 근접해 있는 곳은 재계 1·2위인 삼성그룹과 현대자동차그룹이다.
특히 현대차그룹은 공개적이면서도 적극적인 인수 의향을 내비치며 일찌감치 입찰 참여 의향을 밝혔다. 삼성그룹도 공식적인 입장 표명을 자제하긴 했지만 비공개 전담조직을 구성해 이번 인수에 관심을 보여 온 것으로 전해지고 있따.
입찰 마감은 오후 4시까지이며 시한 내에 매수 희망가격을 적어 입찰 서류를 제출해야 인수전에 참여할 수 있다.
또한 감정가 이상의 희망가격을 적어 내야 하는 최고가 입찰 방식에 따라 최소 3조3000억원 이상의 액수를 적어 제출해야 한다. 응찰금액의 5% 이상은 보증금으로 내야 한다.
한국자산관리공사 전자입찰 시스템 ‘온비드’를 통해 진행되며 해당 시스템을 통해서는 입찰 진행 상황을 사전 조회할 수 없도록 돼 있다.
결과 발표 전까지는 그 누구도 새 주인이 될지 장담할 수 없으며 보안도 철저히 유지된다.
한전은 18일 오전 10시 온비드 시스템에서 응찰자들의 제출 가격을 비교·조사하는 ‘개찰’ 절차를 진행하며 이때서야 보안이 풀린다.
개찰 절차가 되면 가장 높은 가격을 써낸 인수 희망자를 대상으로 보증금을 납부 했는지 따지는 적격 판정을 거치게 되며 별다른 문제가 없다면 낙찰자로 결정된다.
이어 한전과 계약에 돌입하고 계약일로부터 1년 이내에 인수대금을 완납해야 한다. 이 때 3회까지는 분납이 가능하다.
유찰 가능성도 있다. 인수 희망자들이 써낸 가격이 내부적으로 정한 예정가격보다 낮을 경우다.
유찰 시 입찰 조건을 다시 변경해 알리는 재공고를 하거나 동일한 공고 내용으로 재입찰을 추진할 수도 있다.
일단 한전은 올해 안에 부지 매각을 마무리한다는 방침을 고수하고 있어 유찰 시 거치게될 절차까지는 아직 고려하지 않고 있는 것으로 알려졌다.
