[kjtimes=견재수 기자] KCC건설이 위례신도시 더블역세권 입지에 ‘위례 우남역 KCC웰츠타워’ 상업시설을 분양 중이다.
연면적 3만4635㎡에 지하 7층~지상 20층, 1개 동 규모의 상가와 오피스텔로 지어지는 ‘위례 우남역 KCC웰츠타워’는 지상 1층~4층에 75실의 점포가 위치하며 점포당 전용면적은 23~119㎡다.
KCC건설은 층별로 차별화된 인테리어와 효율적인 공간 설계로 고객의 동선을 고려해 특화된 상업시설을 유치하고 이를 통해 상가활성화를 극대화한다는 복안이다.
가족 중심의 생활 밀착형 업종구성으로 고객 유입효과를 높이고, 투자 시너지까지 기대할 수 있을 것으로 예상된다.
이곳은 위례신도시에서 가장 먼저 개통 예정(2017년)인 8호선 우남역이 초 근접해 있고 트램(노면경전철, 예정) 정거장도 도보권으로, 우남역과 트램역을 동시에 누리는 더블역세권 환경을 갖췄다.
특히, 우남역은 2022년 개통 예정인 위례~신사선 ‘위례중앙역’에 비해 5년이나 앞선 2017년 개통 될 예정으로 위례신도시 초기 상권 핵심지역으로 떠오르며 투자성이 높아질 것이라는 전망이다.
위례신도시는 분당, 광교 등 수도권 타 주요 신도시보다 적은 상업용지 비율인 2.24%에 불과한 만큼 희소성과 경쟁력이 높다는 평가를 받고 있다. 강남권 마지막 노른자 입지라는 ‘상징성’은 덤이다..
또 단지 내 위치한 254실의 오피스텔 고정 수요 뿐 아니라 올해 4330세대, 내년 8600세대의 아파트가 잇따라 입주할 예정이어서 탄탄한 배후수요를 갖추게 된다. 아파트 입주가 최종 완료되면 4만 3000세대, 약 10만 여명이 달하는 배후수요가 생기는 셈이다.
분양관계자는 “위례신도시 상업용지 비율이 매우 낮은 편인데, 더블 역세권까지 누릴 수 있는 상가로서 희소성이 높다”며 “사상 첫 1%대의 초저금리 시대에 상가에 투자하려는 수요가 늘어나 문의가 증가하고 있고, 높은 임대수익은 물론 시세차익도 기대할 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.
견본주택은 8호선 복정역 1번 출구 인근(서울시 송파구 장지동 625-1번지)에 위치하며, 계약은 견본주택에서 오피스텔과 상가 모두 동호수 지정계약으로 진행된다.(분양문의:02-403-1001)
